Различают следующие виды девелоперов. Во-первых, имеются предприниматели работающие в области жилой недвижимости. Они строят жилье: дома, общежития. Во-вторых, различают предпринимателей, работающих в сфере коммерческой недвижимости. Они строят супермаркеты, стадионы, автозаправки, базы, хранилища и т.п. В-третьих, есть еще девелоперы загородной недвижимости (это - дачи, коттеджи, виллы). Кроме того, различают ленд-девелоперов. Они занимаются разработкой и облагораживанием земельных участков. Кроме девелоперов-строителей, есть еще девелоперы - авторы проектов или инвесторы. Все они имеют определенную часть прибыли от продажи дома.
Как правило, подобную деятельность одному человеку вести не под силу, и поэтому им набирается штат сотрудников, работающих как единая команда. Здесь нужны специалисты, отлично разбирающиеся в строительстве, архитектуре, создании коммуникаций. Не менее важна в компании работа маркетологов, финансистов и юристов. Ведь нужно не только построить дом, но и эффективно его разрекламировать, выгодно продать и грамотно оформить сделку.
Можно сказать и так: девелопер, по сути дела, выполняет те функции государства, которые были прерогативой власти еще 20 лет назад. Теперь проблемы строительства жилых и нежилых зданий ложатся на плечи частных предпринимателей, которые готовы рискнуть вложить свои деньги в какой-нибудь проект. Как бы там ни было, но получки у сотрудников девелоперских компаний неплохие, и жалоб от них еще не поступало.
